बहुतेक लोक नवीन घर खरेदी करण्यासाठी गृहकर्जाचा पर्याय निवडतात. गृहकर्जासाठी अर्ज करताना व्याजदर हा महत्वाचा मुद्दा असतो. कर्ज देणारे दोन व्याजदर देतात: स्थिर आणि फ्लोटिंग दर. अर्जदारांना अनेकदा कोणता व्याजदर सर्वोत्तम आहे याबद्दल माहिती नसते. जर तुम्ही कर्ज घेण्याचा विचार करत असाल, तर तुमच्यासाठी कोणता व्याजदर योग्य आहे ते शोधूया.
चढ उतारांमुळे फ्लोटिंग रेट वर परिणाम होतो:
फ्लोटिंग रेट या व्याजदर पर्यायामध्ये, व्याजदरांसह ईएमआयमध्ये चढ-उतार होतात. व्याजदर बँकेच्या बेंचमार्क दरांशी जोडलेले असतात. म्हणून, जेव्हा बाजारातील चढ-उतार होतात किंवा रिझर्व्ह बँक रेपो रेटमध्ये बदल करते तेव्हा तुमच्या गृहकर्जाच्या व्याजदरात आणि ईएमआयमध्येही चढ-उतार होतात. जर तुम्हाला व्याजदर वाढल्यामुळे तुमचा ईएमआय वाढवायचा नसेल, तर कर्जाची मुदत वाढवता येते.
निश्चित किंवा स्थिर दर म्हणजे काय?
निश्चित दराच्या गृहकर्जात, कर्जाच्या संपूर्ण कालावधीत व्याजदर सारखाच राहतो आणि बदलत नाही. शिवाय, तुमचा निश्चित मासिक हप्ता (EMI) देखील सारखाच राहतो आणि बदलत नाही. काही बँका विशिष्ट कालावधीनंतर निश्चित दर फ्लोटिंग दरात रूपांतरित करतात. म्हणून, हा पर्याय निवडण्यापूर्वी हे समजून घेणे महत्त्वाचे आहे.
दोन्ही पर्यायांचे फायदे आणि तोटे काय आहेत?
स्थिर दरासह, तुमचा ईएमआय स्थिर राहतो. यामुळे तुमच्या आर्थिक नियोजनावर, रोख प्रवाहावर किंवा घरगुती बजेटवर दीर्घकालीन परिणाम होणार नाही याची खात्री होते. फ्लोटिंग रेटसह, ईएमआय किंवा कर्जाची मुदत वाढू शकते, ज्यामुळे तुमचे बजेट विस्कळीत होऊ शकते. दुसरीकडे, कमी रेपो रेट किंवा बँक बेंचमार्क रेटमुळे तुम्हाला कमी व्याजदराच्या स्वरूपात फायदा होईल, तर स्थिर दराचा व्याजदरावर कोणताही परिणाम होणार नाही.
